房改房产权是什么 关于房改房的那些事

2020-05-20 二手小产权房 【 字体:

     1.房改房又可以叫做已购公房,是指政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
 房改房产权是什么 关于房改房的那些事

     2.房改房的产权分为全部产权与部分产权,主要与购房时候缴纳的房款数目有关,缴纳的房款数目为房款的全部数目的,购房的人拥有房屋的全部产权。购房的时候缴纳的房款为全部房款的一部分的,购房人就拥有房屋的部分产权,产权的比例要根据缴纳房款占总房款的比例而定。

     3.房改房可分为折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。我们可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别。



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